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首套房贷还会涨吗?2018年靖江房贷政策解析?

发布时间:2018-01-22 08:48 来源:靖江房产网
2017年靖江房贷政策的变化比较大,上半年还有首套房的利率优惠,下半年已经变成了上浮10%。对比打折与上浮,首套房的购房产生的利率差较大,最终也导致刚需们在购房利息支出大幅上升。

再上加靖江房价上涨的空间,2017年度内,刚需们买房的成本上升幅度较大,一套房多花了二三十万是普遍现象。

房贷利率上升,除了是通过这类的政策来调控楼市之外,根本原因也在于银行资金成本的上升。大家可以通过余额宝类的基金的收益率来感觉,目前,余额宝的年化收益率已经超过4%,余额宝正是货币基金中的一种,代表的就是资金成本。

首套房贷还会涨吗?2018年靖江房贷政策解析?

2018年,靖江房贷政策会不会有新的变化呢?理论上存在着进一步上调的基础。

就货币政策而言,今年央妈加息的概率比较大,同时还存在着定向加息的可能。加息是受外部环境因素左右的,主观上不想加,但又不得不加。相信今年会落地是大概率事件,如果加息,意味着大家的房贷利率也将会上升。至于加息的幅度,大概率会是在0.25%。

就算央行不加息,定向加息出现的概率会更大。由于货币流通量需要进一步提高,保障经济面的平稳,因此,央妈今年继续“降准”的概率会非常大。为了抵消降准给楼市带来的躁动,针对房地产行业定向加息出现是大概率事件。

首套房贷还会涨吗?2018年靖江房贷政策解析?

总之,今年的房贷利率仍是有上涨空间的。但是,为了落实“鼓劲刚需、支撑改善、抑制炒房”的政策,相信会在首套房的房贷利率上做一些“均衡”,在上涨的幅度与频率上做一些控制,最大力度的降低首套房的房贷利息成本支出。

短时间内,指望首套房的房贷利率大幅下降是不现实的事情,2018年回归到首套房的利率打折也难实现,没准2019年有可能。
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