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货币仍可能降准 靖江楼市难崩盘

发布时间:2018-05-14 08:02 来源:靖江房产网
对于下半年靖江楼市的走势,有没有崩盘的可能呢?就目前的形势来判断,下半年的靖江楼市仍有“积极向上”的条件,崩盘的概率极低。

货币流动性是楼市走向的一个重要决定因素,这个因素我们一直在强调。很多人在想当然的凭所谓的“感觉”以及“经济学原理”或者“房价的不合理”来预测未来的楼市一定会崩盘。虽然我们不能否认很长远的周期来看,楼市确实存在崩盘风险,但今年下半年实现的概率几乎为“零”。

当前,货币政策执行“适度中性”的原则,金融市场的流动性虽然不泛滥,但随着2次降准政策的出台,流动性是比较宽裕的。正是因为流动性宽裕了,部分城市的房价又有了暴发的风险,才有了“调控政策加码”的新动作。因此,我们也不需要去对所谓的“调控政策加码”抱太大的期待值。

货币仍可能降准 靖江楼市难崩盘

货币政策导向方面:中国人民银行日前发布的一季度中国货币政策执行报告指出,下一阶段,将创新金融调控思路和方式,保持政策的连续性和稳定性,实施好稳健中性的货币政策,注重引导预期,保持流动性合理稳定,为供给侧结构性改革和高质量发展营造中性适度的货币金融环境。

下半年的货币政策会有哪些变化?加息与降准可能会同时发生。

加息是货币政策收紧的一个动作,对楼市会产生利空作用。但就当前靖江房贷利率普通执行上浮2成的标准来看,加一次息对靖江楼市的影响并不会太大。反倒是如果再次降准的话,流动性的增加带来的刺激作用会更大一些。

如果期待2018年下半年的靖江楼市会崩盘,那你一定会失望。我们只能寄希望于逐步收紧的其它方面政策加大对楼市的影响,避免楼市暴发式行情再次出现。当然,对于可能因接下来的连续降准导致的楼市疯狂已经有所准备,那就是推出房地产税。

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