房产首页 | 楼盘 | 新房 二手房 租房 | 购房流程 | 房产投资 | 商铺投资 | 靖江装修网 | 靖江家居建材网
发布二手房 发布租房 发布装修

房价涨 房贷利率涨 靖江刚需何去何从?

www.jjfang.cn 时间:2018-05-17 08:51 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 目前的房贷利率水平仍在不断上涨。据显示:2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比上升23.01%。这已经是自2017年1月份以来,连续第16个月上涨。

房贷利率涨了,对于大部分需要通过贷款来买房的刚需们来说,还贷的利息也将跟着大幅上涨。动辄一百多万一套房子,贷款7、8十万买房在靖江很普遍。那么,我们按贷款80万来计算,利率上涨之后,还款利息增加了多少呢:

如果按基准利率4.9%,不上浮的话,30年还清,每月还款4246元,30年还款总利息为728493元。

基准利率上浮20%的话,每月还款4735元,30年还款总利息为904550元。

因此,上浮20%对靖江购房者的影响是比较大的,每个月要多还近5百元,30年多还近20万的利息。

房价涨 房贷利率涨 靖江刚需何去何从?

根据“专家”的分析,未来的房贷利率还会继续上涨,如果房贷利率涨到6%甚至是7%的话,刚需们又得去多搬几块砖,多赚点钱来还房贷了!

本来,房贷利率上涨是用来“降房价”的。但是,现实情况是,房贷利率已经上浮了很久,靖江房价仍没有下跌的迹象。

从近期开盘的几个楼盘的价格来看,靖江滨江新城的楼盘价格已经夯实万元/平米的水平,其它区域的楼盘价格也出现了上升的态势。除了个别楼盘因为前期将价格报得过高,影响到销售业绩而小幅下调之下,“涨”仍是靖江楼盘价格的主流。

那么,房价在涨,房贷利率又涨,靖江刚需购房者又该何去何从呢?从目前的形势来分析,短时间内房价上涨的趋势难以转变,房贷利率上涨的趋势同样不会转变,所以,非得现阶段就要买房住的刚需购房者们,也只能是认了。

长远来看,房贷利率真到了7%的时候,购房者该理性下来了,房价也该理性了,不过,这不是一两年内能实现的事情。

  
靖江房产网微信公众号
靖江房产网微信公众号
   
  
责任编辑:知了
免责声明:靖江房产网旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务;不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关,当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时,我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露,本网站均得免责。 特别提醒:本站所有的二手房信息及租房信息均由房东或者靖江中介机构自行发布,我们不能保证信息的准确性和真实性,产生交易均需自行承担交易风险。

客服热线:0523-85155558  QQ:88385666  

COPYRIGHT 2012-2015 www.jjfang.cn 靖江房产网 百度新闻 泰州市房吉吉信息科技有限公司 苏ICP备17039612号-12 公安备案号 32128202000114