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“降准+加息”将如何主导楼市趋势

发布时间:2018-06-06 15:54 来源:靖江房产网
未来,货币政策将会以“降准+加息”为长期趋势,也就是说,央行未来会不断的降准,也会不断的加息。

关注金融的我们都知道,货币政策主要有两个方向,一个是收紧,一个是宽松。降准是属于货币宽松政策,而加息是货币紧缩政策。由于货币政策对楼市与房价的影响较重大,因此,央行的的加息与降准都会给楼市带来直接的调控或者刺激作用。

为什么央行一边要降准宽松货币,一边又要加息收紧货币呢?原因在于,当前的经济形势之下,需要降准来增加货币的流通量,又需要加息来控制通货膨胀率以及避免大量的外汇流出。

接下来一个较长的时间周期内,我们的央行政策将会“降准+加息”组合为主。而这两项政策,也将会对楼市产生一紧一松的影响。

其实,当前的货币政策已经很明显,虽然实施的仍是”稳健中性“的货币政策,但实际上已经“偏松”了,这是保障经济面平稳发展的唯一选择,但也确实对当前的楼市升温、房价上涨产生了推动作用。

“降准+加息”将如何主导楼市趋势

今年的两次降准之后,加息的概率在上升。未来,由于降准的需求仍存在,楼市的进一步升温的可能性较大,不排除将会使用加息来调控。

不过,由于当前已经针对房贷进行了“定向加息”,未来也将可能继续通过“定向加息”的方式,单独调控楼市及房价。

但是,不管加息的决定有多难,近一两年内,完成加息这个动作没什么悬念,而息动作开启加之后,也预示着未来将持续下去。长远来看,利率逐步上行去趋势,最终也将成为实现楼市降温的重要工具,但这是一个较漫长也很平缓的历程。

所以,我们很难指望楼市会突然大幅降温。
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