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房价即将告别大涨 为何还抢着买房?

www.jjfang.cn 时间:2018-06-30 02:32 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 有句老话:没有永远的单边市场。也就是说,上涨或者下跌都不可能一直保持单一趋势的,这里面自然也包括了我们的房价。

 不可否认,我们的房价涨的时间确实有些久。自房地产成为一个重要的行业以来,房价大部分时间确实处于上涨的行情之中。

 二三十年之中,房价已经翻了好多倍。这里面的原因也很多,与我们的住房改革也有较大的关系。之前是公有分配,然后成为一个产业,价格由市场决定了。需求量缺口巨大,以及我们的货币持续贬值,是房价持续上涨二三十年的主要原因。

 现如今,房地产行业已经收获了巨大的成功,虽然在承受着高房价的痛苦,但也不能否认我们的居住环境大大提高了。

 

房价即将告别大涨 为何还抢着买房?

 

 同时,房地产行业也将告别一个阶段,就是所谓的“黄金”发展期,进入到另一个阶段中去,有人说会是“白银期”。​不管是“黄金”还是“白银”,我们有理由相信:房价持续大涨的行情已经进入尾声,未来的房价不可能再象前二三十年那么疯狂。

 由于需求量缺口大及货币贬值的原因,房子在满足居住需求之外,逐步衍生为一种投资品。而投资属性也是刺激房价上涨的一个重要因素。

 现阶段,去投资化、消除房产的投资属性并不停留在口号上,而是通过不断出台、加码的政策面,我们可以直观感受到这个决心!

 限售、限购、房贷利率上涨等等,都是抑制炒房的政策,这些政策未来还有加码的空间。更何况,房地产税、加息等也在酝酿推出。缺少了投资型购房,那么,房价是无法再出现大涨行情的。

 所以,做为购房者,我们不要再有惯性思维,认为房价还有美好的想象空间。告别有闲钱就投资房产的习惯,重新规划投资方向,这是理智的行为。

 当然,抢房仍在很多城市出现,背后原因很简单:部分城市由于前限价导致新房与二手房的价格倒挂,使得有机可乘,买到就是赚到;还有是城市的库存量过低,跟风情况严重;另一个原因是对货币政策的误解,担心货币贬值,恐慌心态去投资房产。

 对于这些因素,都可以理解。但是,随着楼市的进一步发展,这些情况都将发生变化,而这个变化会在一两年落实。

 我们相信:不用多久,楼市的环境会有大的改变,逐步走向理性。因此,抢着买房真的没必要了,理性满足购房需求,这才是正道。

 

  
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责任编辑:知了
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