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上半年房企业绩大涨 给楼市传达了什么信号?

www.jjfang.cn 时间:2018-07-03 16:01 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 上半年主要房企的销售业绩已经出笼,先用几个字概括:业绩大幅上升。这几个字,有没有让刚需们的心凉凉的?

具体数据:1-6月份,百家主要房企的销售规模达4.6万亿。与去年同期的数据上比,上升了接近37%的幅度。其中,业绩领先的房企为碧桂园,上半年销售业绩超过惊人的4千亿,接近4125亿,全面业绩突破8000亿没什么悬念;恒大、万科也业已超过3千亿;保利、融创以2千亿左右的业绩,位居4、5位。

值得注意的是:上半年中,6月份的数据表现特别抢眼。继红五月之后,6月份房企销售数据再上一个新台阶,相信,这种高速增长的趋势短期内仍会有惯性增长,上升的行情还能再维持一段时间。

上半年房企业绩大涨 给楼市传达了什么信号?


房企们的业绩大涨,对楼市与我们购房者来说,该用什么心情来对待呢?

首先,房企们的业绩表现好,并不是楼市低迷的原因。而销售数据大幅上涨,表达的是楼市仍没有降温。这种热并不我们希望的,做为刚需们,期待的是与之相反。

我们相信:这些成交量数据中,不可能完全是刚需购买创造出来的,而很大部分是炒房客。

在货币贬值预期之下,各地已经出现炒房现象抬头的局面。因此,推动房企业绩数据大涨因素之中,缺少不了炒房客们的贡献力量。

当然,也有人解读为:房企数据之所以大幅上升,是房企们看淡未来的行情,采用以价换量的策略。个人认为这个理解过于牵强:最起码的,如果以价换量,那房价数据该表现为下跌啊,实现情况呢?房价还在涨。出现放量了,价格却在涨的情况,懂一点“量价关系”,也不会认为这里面有降温的苗头。

下半年,我们不会怀疑房企们的数据仍会有良好的表现,楼市的燥热还会蔓延,再创造出一个4.6万亿,是大概率事情。这个局面之下,我们期待的楼市降温仍将缺席,下半年实现的概率极低。

能指望的是什么?调控政策加码加码再加码吧,房地产税、空置税都推出来吧!对于楼市降温,我们已经期待得过久了。

  
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责任编辑:知了
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