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靖江装修建材市场遇冷启示:靖江楼市风险在加大!

www.jjfang.cn 时间:2018-09-13 08:08 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 2018年,靖江建材装修市场遇冷,各商家明显感觉经营环境变差,销售额、业务量出现下降的局面。这里面的原因有很多,我们可以先归纳出两点外围的原因:

靖江装修建材市场遇冷启示:靖江楼市风险在加大!

一、近几年靖江新增多个“专业建材市场”,特别是在市场已经接近饱和的情况之下,还又新增了类似于万都五金之类的市场。加上零零散散的个体门店,参与这个市场的人员众多,僧多粥少的局面就形成了。

二、电商平台的冲击。越来越多的人选择直接从电商平台购买产品,生产厂家或者一级代理直接供货,减少了中间环节,价格上得到实惠。因此,电商平台将会继续冲击着靖江家居建材市场。

靖江装修建材市场遇冷启示:靖江楼市风险在加大!

这两条外围的原因,成为今年装修建材市场不紧气的一个方面。但抛开这些因素,从装修工人的反馈来看,今年装修的家庭也远逊于前两年的数量,什么原因呢?这就是“内在”的问题了:

理论上,今年应该是装修建材市场生意红火之年,因为2016、2017年是靖江新建商品房以及二手房交易的旺年。这两年新房成交量接近1.4万套,二手房也有四五千套,加起来近2万套的总量,理论上是可以推动装修建材市场蓬勃发展的,但现实情况并非如此。

要找原因,我们也可以轻松找到:目前,靖江家庭购买首套房的比例并不高,也就是单纯为了居住而买房的不多。很多人买房的目的就是为了有个学区房,让孩子能上学,并不缺少住的地方,因此,装修的事情就没有那么急了,等等再装修。

另外,不少房子就是投资型购房,单纯为了资产保值或者炒房而购买,就没有装修的必要了。放在那,等有了利润回报就可以抛售出去。

还有些原因就是:看着靖江房价持续上涨,早早做好打算,为子女们准备好了未来的婚房。现在对象还没找着,装修自然也就不急了。

因此,靖江新房、二手房市场的火热,却带动不了建材装修市场兴旺的原因就在于此。

靖江装修建材市场遇冷启示:靖江楼市风险在加大!

对于我们要注意的是:这些情况说明的是靖江房地产行业的发展空间正在逐步接近于饱和,如果没有外来人口的支撑,在靖江楼市的市场容量受限的情况之下,继续盲目的购买或者投资房产,带来的是巨大的风险。当然,我们也可以开始祈祷:未来靖江经济高度发达,吸引到的外来人口众多,成为接盘者。

  
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责任编辑:知了
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