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9月份的靖江楼市表现:有点热

发布时间:2018-09-24 09:19 来源:靖江房产网
9月份,楼市的黄金季节。今年的9月,靖江新楼盘的开发商们在这个黄金季节里收获颇丰,靖江楼市的表现就是一个字:热。

黄金季节,往往是楼盘开盘销售重要的时间节点,今年选择9月份开盘的靖江新楼盘也不少。到目前,受关注度最高的是城北的自在城、以及城南的靖江万科这两个楼盘项目。自在城与万科的开盘销售现场,都是人潮涌动,销售去化率都非常高。产生的成交业绩,成为本月靖江楼市成交量数据的主要贡献者。

9月份的靖江楼市表现:有点热

同时,其它在售楼盘也加大了推盘的力度:靖江恒大御景半岛、靖江龙馨园的销售业绩也表现可圈可点。

从成交量来看,9月份成交量数据将会高于去年同期的水平。9月1日-23日,靖江新房成交量已突破500套,住宅的成交量也已经超过450套。加上还有最后一周的冲刺,我们相信整体9月的楼市成交量数据仍有较大的上升空间。

9月份的靖江新房的房价水平却表现出了“理性”,原因在于自在城的开盘销售价格属于“比较合理”的范畴,6500-8000元/平米的价格范围,均价在7千左右,成为拉低当月靖江新房均价数据的主要原因,而不是前些月徘徊在万元/平米的均价水平表现。

9月份的靖江楼市如此优异的表现,是不是又让一些购房者特别是房产投资者再次信心爆棚?我们并不这么认为。

虽然当前的楼市数据并没有体现出所谓的“降温”,但我们需要明白是:在靖江楼市经历了持续两年多的回暖行情之后,楼市政策面环境不断收紧的情况之下,未来持续热下去的可能性还有多大?特别是房价水平,突破了万元的房价,除了炒房客,还有多少人会认为这个房价水平是合理的?

我们可以相信:当前的楼市表现只是这一波回暖行情的周期之下的最后一个冲顶行情 ,过了这个顶,一个调整行情就会展开。也就是说,靖江楼市的“热”不会持续太久了。

9月份的靖江楼市表现:有点热

同时,我们也要相信,在当前的楼市环境之下,楼盘的开发商们的心态也已经出现了变化:乘着黄金季节的机会,开盘推售,加大出货量,增加资金流量,应对未来可能出现的楼市降温的风险。“现金为王”,这对靖江开发商们来说,是明智的选择。

接下来,靖江还会有几个重磅级楼盘上市销售,相信仍会吸引到众多的购房者。因此,我们预计2018年的整个年度内,靖江商品房的成交量数据最终会有较好的表现,我们可以继续对接下来的四季度的靖江楼市抱乐观心态。但是,对于2019年的靖江楼市走向,可能不会再有“很乐观”的理由了。
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