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2015年底靖江楼市与房价分析

发布时间:2015-11-16 08:35 来源:靖江房产网
  进入2015年年底了,收宫之战,靖江楼市行情及靖江房价趋势会如何呢?

  首先,我们先分析当前靖江楼市的基本面。

  当前,库存量仍是左右楼市行情最主要的因素,由于2015年多个靖江新楼盘上市,因此,减去2015年销售的4千多套商品房,加上新增加的新房量,库存量就没有产生什么大的变化,2015年初是一万多套库存,2015年底仍差不多。

  库存量消化情况不佳,预示着未来楼市情况还不能乐观,加上靖江这么多已经预留的土地,未来新增楼盘的数量可能不会少,这将给房价带来沉重的压力。

  政策面对近期靖江楼市的影响

  当前的政策面一直是以放松与刺激为主,这些已经出台的政策也已经达到了一定的效果,那就是避免靖江房价崩盘。至于为何房价没有上涨,原因很简单,供需关系仍是失衡的,供应量大于需求量,房价肯定是涨不上去。

  未来,政策面仍会放松,作用仍局限于提升成交量、促进库存消化及稳定住房价,避免进一步下跌。至于靖江房价何时能企稳上涨,得等到更多的政策出台之后。

  当然,在近期出台的几个政策刺激作用之下,靖江新商品房的成交量倒是会有所稳定,预计11、12月份的靖江商品房成交量都会在400套上下,如果有新楼盘开盘销售,不排除成交量会有所上冲。
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