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房地产企业转型 哪家会成功?

www.jjfang.cn 时间:2018-07-03 12:29 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 近年来,房地产企业都在开启不务“正”业的模式,各大房企们纷纷跳开老本行,开拓新业务。从近期的观察中,我们发现:房企们的转型布局的脚步也在加快。

恒大玩的最种类最多,足球、保险、食品、健康产业等等都做过,最近又在玩起新能源车,与苏宁易购玩起了“广场”。

万科提出了“向服务型企业”转变的新思维。未来,万科在“服务”方面的比重会大幅提高,甚至会超过其主业---房地产开发。

碧桂园同样有动作,除了长租公寓,还在进军商业、产业地产项目,甚至开始进军互联网家装市场。

融创与乐视的故事还在继续,与其说融创被“坑”,还不如说其也想玩“生态链”,只是水的深度超过了预期,目前还在适应中。

房地产企业纷纷玩起了转型,到底什么原因?房地产行业的没落?还是新经济的崛起?两者皆有之。

房地产企业转型 哪家会成功?

未来,房地产行业的发展空间肯定会逐步下降,增长速度预计会在未来两三年内达到顶点,配合房地产税等新政策的推出,楼市将开始逐步走下坡路,这个已经是共识。

因此,对于大房企来说,要保持公司的继续高速成长性,自然需要降低对房地产行业的依赖,扩充新的“增长点”。

同时,各大房企经历了这么多年的业务发展,积蓄了大量的客户群体,配合良好的品牌及口碑效应,可以从现有的客户群中,收获不少拥趸,发展成为其它产业及项目的优质客户群。因此,房企们以这些优质客户群为依托,在自身行业已经做大、做强的局面之下,开启多元化布局是情理之中的事情。

虽然都在做转型,但各大房企的方向并不相同。

恒大最体现出了“多元化”,涉足的行业较多。但是,前期发展的部分项目,并没有取得预期的效果,一些方向的业务已经在收缩。新进入的汽车、广场项目成功性有多大呢?我们还需要耐心观察。

万科主要的方向是服务,这其实也最符合万科的“企业文化”,为客户提供“品质”住宅之后,再提供“优质”服务。这一点,还是蛮有情怀感的。

碧桂园的转型项目并没有太大的突出点,进军的方向也不够“新潮”,因此,我们对它的关注度有所欠缺。

融创的事情似乎还没有眉目,不看好的吃瓜群众占主流。

所以,在判断哪一定房企能成功的问题上,我们认为:恒大做得最激进,万科做得最稳,未来的最成功者会在他们之间产生,但幸运之神会偏向谁呢?这是留给我们的悬念。

  
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责任编辑:知了
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