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二手房价下跌 炒房客成功入坑

发布时间:2018-12-03 12:20 来源:靖江房产网
关注近期的楼市,我们可以得到的是这类的信息:“土地的流拍量”大幅上升---开发商们已经谨慎拿地、不再乐观于楼市发展空间;一线城市的房价及成交量数据下跌,二三线城市的房价涨幅下降---新房市场降温了;还有,11月份的百城二手房价格的下跌---二手房价格的下降,更加证实了楼市的降温已经开启。

相关数据:“11月100城市二手住宅挂牌均价降至15268元/平方米,环比10月份下跌0.3%”---幅度虽然不大,但趋势已经形成,并且连续三月下跌且跌幅持续扩大。

二手房价格下跌的城市也在增加:“11月100城市二手住宅挂牌价上涨的城市有44个,平均涨幅0.60%,下跌的城市56个,平均跌幅1.00%。”---下跌的城市多于上涨的城市,并且下跌的幅度高于涨幅。

同时,二手房价格下跌的城市中,已经全面包含了一、二、三线各类城市,四、五类城市的二手房价格更是存在大幅调整的风险。二手房市场全线降温,无一幸免。

二手房价下跌 炒房客成功入坑
 

由于二手房价格的趋势能更直接反应楼市参与者们的心态,因此,二手房的下跌,可以理解成购房者们对房价的趋势的看法已经发生了转变,由涨而看跌房价,也就意味着楼市及二手房未来的发展空间已经不再乐观。

二手房的下跌,炒房客们已经成功入坑,未来将要面对是:所投资的房产不仅没有升值,反而有贬值的空间,这并不符合投资者们当初购房时的心理预期。然而,疯狂之后,灭亡是必然的,炒房客们唯一能收获到的只有教训,而不是投资带来的利润回报。

就楼市导向而言,“住房不炒”的风险提示从没有间断过。既然不听劝,那恶果只能自己承受。

接下来,楼市全面降温,完成一个“理性化回归”的进程是无法避免的事情。至于房价会跌多少,我们还要看未来的货币政策的走向以及整体经济面的环境。虽然我们仍可依赖于物价的上涨对房价的托底作用,但也仅能寄希望于房价不会暴跌,而不是幻想着房价还能涨。

“房产投资有风险,炒房要谨慎”---这个时候,这句简单的话相信有很多人现在能听得进去了。
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