房产首页 | 楼盘 | 新房 二手房 租房 | 购房流程 | 房产投资 | 商铺投资 | 靖江装修网 | 靖江家居建材网
发布二手房 发布租房 发布装修
QQ群:点击加入
房产交流群 50420066
房产团购 158350826
装修群 68916100
建材群 328641955
中介群 126158009
业主交流群 288601353
首页 > 楼市动态 > 房产动态 >

12月5日楼市新闻头条

发布时间:2018-12-05 08:42 来源:靖江房产网
靖江楼市:昨日(12月5日)靖江住宅成交7套,成交面积943.3m2 ,成交均价10918.48元/平米。


楼市:11月,18个主要城市住宅成交面积同环比均由降转升,环比升幅显著。18个城市整体成交环比上涨26.6%,同比上涨4.2%。而10月份时,18个城市整体成交则是环比下降14%,同比下降11.5%;9月份是环比下降8.1%,同比下降22.2%。18个城市中,一线城市成交面积环比上涨2.4%,其中,北京环比升幅较为显著,达16%;深圳环比升幅次之,为9%;广州环比微涨1%;仅上海环比稍有下降,降幅5%。同比来看,受调控政策持续影响,一线城市整体成交同比下降14.9%,广州同比降幅最明显,达36%。二线代表城市成交环比上升36.8%,青岛升幅较大,近190%;南京、温州升幅均超45%;三线代表城市成交环比上升16.2%,东莞升幅较大,超40%。同比来看,整体下降28.2%。

解读:成交量的反弹,有利于避免楼市大幅降温。


房产:据报道,2017年中国城镇共有住房2.7亿套,总体住房户均套数为1.13套,套均面积为95.16平方米。在城区,户均1.07套;在镇区,户均1.21套。如果看总数,就会觉得全国城镇2.7亿套房,完全够住了。但如果看分布结构,就远远不够住。越来越多的人流入一线、二线城市,但一线城市供地相对较紧,二线城市供地虽然略微宽松一些,但也比三线、四线城市供地更紧。

解读:就靖江楼市而言,如果仅从居住的角度出发,无房可住的家庭非常稀少,多套房的家庭越来越多。投资、学区房、年轻人的婚房的购房需求是当前靖江人购房的主要方向。


调控政策:2018年是房地产调控政策次数最多的一年,各地楼市调控政策执行力度最严格,叠加10月份的24次楼市调控,年内房地产调控次数合计高达410次,同比上涨超过80%。但是,调控政策发布频率正在降低,在10月、11月调控政策发布次数逐渐减少,11月基本没有加码收紧政策,但调控力度将依然维持之前的高温状态,调控政策仍将运行一段时间。从政策预期看,宽松政策出现可能性不大。


土地市场:2018年前11个月,40个典型城市土地出让金累计收入20001亿元,同比下降1.8%,连续两个月同比下降。从40城年初累计土地出让金收入同比增速走势来看,基本与40城年初累计土地成交面积一致,6月份以来下跌趋势较为明显,10月份同比转负,是2016年初以来首次出现。从溢价率情况来看,11月份40城土地成交溢价率已下滑至历史低点附近,按过去短周期规律来看,预计未来几个月溢价率下滑趋势将趋缓。 


北京:从北京市住建委获悉,《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》正式发布。《通知》明确规定,违规转租转借公租房的,违规家庭的信息记入不良信息档案,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的,应以市场租房补贴方式保障为主。



打印关闭