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未来,楼市政策将以“适度放松”为主基调

发布时间:2014-03-03 08:56 来源:靖江房产网
  如果说2013年,大部份人还在看好楼市,到了2014年,这个情况就发生了很大的变化,楼市悲观的气氛正在蔓延,一些外部因素将楼市变得越来越悲观。

  楼市悲观的导火索是什么呢?人民币贬值。春节过后,人民币豪无声息,开始大幅度贬值。有人士表态,这是我们主动贬值的结果,我们认为,这只是被动的主动,因为,你迟早会贬,或者,在这个时候贬,损失小一点而已。贬值的结果是,银行股与房产股大跌。市场充分理解人民币贬值对房产行业的利空因素,多个房产股下跌的幅度并不小。

  人民币贬值对房地产行业的影响是较大的,如果没有应对措施,那可能是致命的。原因可以参照此文:人民币贬值与楼市及房价的关系。加之,近期大部份城市的成交量大幅下跌,这些信号的出现,都难让我们继续看好楼市。

  未来,政策面仍将继续主导楼市,而相反于之前的抑制政策,未来或将出现更多的放松政策。特别是三四线城市,库存多,销售量低是主要现象,这类城市更需要有刺激性政策来提高成交量。

  我们有理由相信,最快2014年下半年或者在2015年,靖江或将出现一定幅度的刺激政策。
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