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降准之后 房地产税或将提速

发布时间:2018-04-19 11:13 来源:靖江房产网
这次降准已经是本年度内的第二次了,降准幅度较大,1个点,将会对经济面与楼市产生重大的影响。当然,我们要明白:降准主要方向不是楼市,实体经济与保护股市是主要目标,当然也有考虑到当前正在发生的贸易战等方面。

同时,此次降准也是“定向”了的。但我们相信,降准一定也会影响到楼市,必然会有更多的资金进入到楼市里来,很容易再度点燃楼市的热火。就三四线城市来说,随着前期的刺激作用已经减弱,为了保障三四线城市的楼市可持续发展,也是需要降准的。

降准之后 房地产税或将提速

因此,降准之后,对抑制类调控政策依赖就更强了。我们认为:相关的政策一定会大规模出台,类似于“五限”政策,还将会继续扩容。近期,就有很多的城市新出台或者加码了“限购”、“限售”等政策,这些政策有助于降低房产被过度投机,从而降低成交量,起到给楼市降温的效果。

房贷类政策也可能继续向上调整。目前,很多城市的房贷利率已经是在基准利率的基础上上浮20%,这严重增加了购房者的成本支出。但这到顶了吗?如果近期不加息,而房价仍大幅上涨的话,房贷利率仍将会继续上浮,同时,首付比例也可能上升。

最值得我们关注的是:房地产税也有了提速的可能。作为一个新的税种,房地产税将要扮演重要的角色,也是众多刚需看跌房价的重要方面。不管未来的房地产税能不能让房价降下来,最起码的,它可以起到抑制房价的作用。

如果楼市的温度上升的过高,那也正是房地产税推出的重要时机。本身,房地产税就是打着降房价的旗号出来的,而在房价暴涨的阶段推出来,民众们在心理上也更认可。

更重要的问题是:今年仍有机会继续降准。因此,楼市再起波澜的机会很大,而房地产税提速的概率也就非常大了。



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