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4月27日楼市新闻头条

发布时间:2018-04-27 08:24 来源:靖江房产网
报告:社科院最近表示:短期看,一二线城市中房价下降或稳定的城市个数增多;三四线城市房价仍将继续惯性上涨,但涨速将有所下降。只要宏观货币政策不出现类似上世纪末日本的重大失误,房地产市场出现整体崩盘的可能性极小。通过需求政策抑制住房投机炒作进而控制房价泡沫风险,仍应是当前房地产调控的主要任务。

解读:几条内容:一、三四线仍上涨,这里面是不是把靖江房价包括进去了呢?靖江房价今年继续上涨的概率较大,原因在于“只要宏观货币政策不出现类似上世纪末日本的重大失误”,也就是降准政策的支持。二、房地产市场难崩盘。三、房地产调控不放松。


房价:昨日发布的2018年4月份《中国住房市场发展月度分析报告》显示,北京房价有所回升,但复苏基础并不牢固。部分热点二线三线城市房价仍较快上升。前期房价涨幅相对较小的东北部分城市,房价开始出现追涨。


政策:目前北京、上海多家股份行、中小银行已经暂停了个人住房抵押消费贷款。其他没有停止住房抵押消费贷款的银行中,也出现了额度下调,利率上行,审查趋严等情况。


湖北:湖北省住建厅等10部门26日联合发布《关于因城施策规范有序发展住房租赁市场的通知》,要求武汉市继续积极开展住房租赁国家试点工作,形成可复制、可推广试点成果;同时,在宜昌市、襄阳市、十堰市等人口净流入城市开展省级住房租赁试点;到2020年,全省基本建立租购并举的住房制度。


房贷利率:数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比2月份上升0.92%,同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。专家表示,房贷利率不断提高,显示出市场货币政策更趋于稳健中性,未来房贷执行将偏紧,有望遏制投资性购房需求,实现“房住不炒”的调控目标。3月份在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比18.39%,较上月新增45家;有9家银行首套房贷款利率下降,占比1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比78.24%。3月份共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少6家。


济南:4月26日,山东省济南市城乡建设委员会发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称“《通知》”),该通知主要针对各房地产开发企业、房产中介及承销机构,意在规范相关方的商品房销售行为。《通知》要求,销售商品房时,应优先满足无住房记录的刚性购房者需求。不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房,不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房,不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。


合肥:合肥坚持政府主导、市区联动、社会参与、资源共享,建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,加快推进人才公寓(租赁住房)建设。放宽人才落户政策,凡自愿来肥工作的普通高校(高等职业院校)应届毕业生、留学归国人员,研究生以上学历、年龄在40周岁以下本科学历、中级及以上专业技术人员、高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才,可以先行落户。这些人才在合肥创新创业,落户后即可购买首套房。对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生,合肥在3年内按每人每年2万元、1.5万元和0.6万元的标准发放租房补贴(不含党政机关、国有企事业单位人员)。
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