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“限制”类楼市调控政策将会全面退出?

发布时间:2018-05-23 10:06 来源:靖江房产网
近期,一条消息很有暴发力:限购限价限贷限售政策均要被废止!这样的新闻出现之后,楼市又是一片喧嚣,平地一声雷,炸开了。对于靖江购房者,我们需要理性的思考:本来已经很热的楼市,如果取消了这些调控政策,那么,结果会是如何?大家很简单就能想象出来。

消息的源头是什么呢?有一项文件出台:“清理不当限制企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”,因此,部分专家就想象成要取消“限”类的楼市调控政策上来了。

影响很大,对于开发商来说,重大利好;对于中介来说,重大利好;对于炒房客群体来说,重大利好。但对于楼市降温来说,并不利好了。

消息扩散开来,想着买房的人心态更积极了,楼市又有了升温的迹象。

楼市调控政策将会全面退出?

那么,真的有可能退出限购限价限贷限售政策吗?

不需要多高的智商,认真看看近期的媒体新闻就能知道:住建部约谈多个城市,谈完了,这些城市的调控政策就加码了;多个城市新出台了限售政策、加码了限购政策;同时,对于房价的限涨政策,靖江楼市已经出台,大部分城市也在认真执行。

因此,限购限价限贷限售政策不仅没被取消,还在扩容加码。同时,单单就限售政策而言,未来会在房地产税开征之后,继续大范围的推出,因为,限售出台有利于房地产税推出之后,楼市的稳定。

如果真的取消这些调控政策,那么,楼市将会更热!接下来,就只能过度疯狂后的崩盘了。所以,这些“限制”类的调控政策的意义重大,也非常必要。只要楼市仍在升温,调控政策就不会取消。

楼市调控政策将会全面退出?

当然,限购限价限贷限售政策还是会有废止的那一天的,只不过,这一天到来有一个前提,那就是房地产税开始征收了。

通过房地产税的开征以及税率的调节,可以起到替代限购限价限贷限售等政策,最终也将会这么做。但,出于楼市稳定发展的要求,房地产税只会逐步推进,而限购限价限贷限售等政策在很长时间内,仍有发挥的舞台,未来会逐步退出。
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