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关于空置税 我们需要了解的几点

www.jjfang.cn 时间:2018-07-01 11:09 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 香港开征空置税的消息会不会给我们高烧的楼市泼点冷水呢?这其实是值得我们关注的话题。据媒体报导,香港即将启动空置税。

​目前,我们内地虽然不具备开征的基础条件。但是,随着楼市的不断发展成熟,未来还是能逐步完善的。因此,我们需要多了解点相关的知识。

顾名思义,空置税指的是对空置中的房屋进行征收的税收。当房屋在超过一定期限仍无人居住,就达到了征收空置税的标准。

关于空置税 我们需要了解的几点

空置税在很多国家已经实施,部分国家对空置税收的很重---远远大于房地产税。有些国家甚至因为空置税过重的问题,房主出钱邀请无房者居住。

做为惩罚型的税种,正是抑制炒房的好工具。因此,看着被炒房客们推动着,无厘头式持续上涨的房价,而买不起房的刚需们,自然会希望这种税收出台。

所以,如果要调控楼市、抑制炒房,空置税是一个杀器。但是,为何我们暂时推出不了呢?

首先,我们的相关数据整合工作还没有完成。不动产登记联网虽然已经有了大的进步,但很多数据仍无法做到透明。在个人拥有的房产数据的查询方面,还有很多提升的空间,数据接口工作还需要继续完善。

另外,拥有多套房产的是哪地类型的人群?这个我们都知道。如果征收空置税,正是面向的这类人群,阻力可想而知。

同时,如何界定空置?有些国家是一年,有些国家是三个月,甚至还有些是一个半月的无人居住就算空置。如果我们想征空置税,又该如何界定?如果是一年,那就不要推了,国人的智慧远远可以化解这个空置问题。跑跑水表、电表,没有多大的技术含量。除了那些,实在房多、分布城市的广的房“爷”们,没有精力或者时间去一个个住,才可能被征空置税。

虽然社科院建议,应该以“空置税”来替代房产税,从而增加住房持有成本,提高住房利用效率。但是,我们认为空置税短期内要实现很难,阻力及难度远比房地产税大得多。

不过呢,一切工作都是看其必要性。如果炒房客们还在疯狂炒房,那么,排除万难,推出空置税,将会成为一个现实事情。

  
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责任编辑:知了
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