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房地产税什么时候推出?快了!

www.jjfang.cn 时间:2018-07-24 08:16 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 正在“加速推进”的房地产税有没有什么时间表?有专家给出了答案:未来三年内推出!这类的论调并不新鲜,早就有人预测房地产税会在2020年推出。那么,真的有所谓的时间表吗?我们认为房地产税并不存在这类的时间表,推出的时间也没有刻意的安排,未来将会根据楼市的基本面的需要,适时推出房地产税。

房地产税什么时候推出?快了!

目前,房地税的前期准备工作仍在继续完善,近期的进展也较大。值得关注的是:上海已启用新的不动产登记查询系统,并已实现与银行方面对接。这些情况说明了,只要再走完立法相关的程序,就万事具备,只欠“合适的启动时机”的东风。也就是说,只要楼市有这方面的必要,房地产税很快就可以出台。

至于什么时候会是启动的时机?当然是楼市最热、炒房客们最迷离、房价涨得最疯狂的时候。

接下来的经济环境较差,央行将会持续降准。那么,受降准的推动,房价数据将会节节攀升,不排除涨幅仍有扩大的趋势。如果降准过频繁,那么,不用等三年,房价将会过热,到时候,非得依赖房地产税出台来打压了。因此,房价的涨幅是决定房地产税推出时间的唯一因素。

房地产税什么时候推出?快了!


未来,降准与房地产税这两个将会成为影响楼市最重要的因素,一松一紧,互相制约。通过房地产税的调控作用,对冲掉降准对楼市的刺激作用,这样,才能保证楼市的稳定发展,而楼市的稳定发展,又是件重要的事情。同时,也可以在货币流通量充足的情况之下,保障经济的发展。

另外,房地产税本身也拥有两个方面的变量,税率的高低与征税的范围是可调节的。通过调节税率与范围,在很大程度上也能影响到楼市的冷暖。

所以,当前楼市的表现决定了:下半年房地产税将会积极推进,明年会完善好全部的前期工作,2019年底在一二线城市先行启动的概率会比较大。

总之,房地产税大概率不会再拖三年。同时,房地产税出台的目的是稳定楼市。至于有人想通过房地产税让楼市大跌,那也不是未来三年内就能实现的事情。

  
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责任编辑:知了
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