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靖江房价还会上涨?

发布时间:2014-11-10 10:00 来源:靖江房产网
  对待房价问题,有些人很无奈,从目前的救市态势来看,房价又难跌了。而在未来房价的预测上,很多人支持房价仍有上涨空间。房价会不会再涨呢?其实,我们也偏向于房价上涨的概率大一点。

  从长远来看,进城仍是农村人的目标。目前的靖江,农村进城率应该在50%左右(估算,数据不能做为参考),而很多家庭仍有购买需求,特别是家里有儿子的。加上主城区一些住房年代过久,需要购买改善型住房,因此,拿靖江楼市本身来考虑,需求是存在的。而需求是支撑房价的主要因素。再者,未来货币贬值的可能是比较大的,加上人工成本的增加,材料的增加,房价大幅下跌的可能较小。

  从楼市的地位来考虑,靖江房地产行业仍是支柱产业,未来5年这个地位虽然会弱化,但不会有根本改变。因此,楼市崩盘不大可能发生,救市政策的出台就已经提示了。当然,有鉴于目前靖江库存量较大,未来房地产税开征等因素,从近期来看,靖江房价或者存在一个继续下跌的动作。但放到10年期来衡量,靖江房价仍会是有上涨空间。

  房价虽然还会涨,但我们并不认为靖江房产的投资价值很大,首先,房地产税的出台将会增加房产投资成本,另外,当前房价过高,上涨空间已经受到抑制,再者,一套房的成本较大,二手房交易不旺,占用资金量过大,却不容易脱手。
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