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2018年靖江房价暴跌的概率有多大?

www.jjfang.cn 时间:2017-09-09 18:51 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网   这个时候,不少靖江购房者对房价的走向已经有了新的看法,认为靖江房价将会下跌的人群在增加。房价下跌的信心来源于调控政策正式出台,房贷政策的调整可以看作调控政策的先前政策,加上未来将可能出台的加息,以及货币政策的紧缩,房地产税等,这些方面的政策出台,靖江房价的下跌还是有基础的。

  正是因为房价有了下跌的预期,购房者对于买房的心态发生了变化,不希望买在房价的最高端,因此,近期靖江商品房成交量降到了冰点。9月份的第一周成交量仅60套左右,日成交量不足10套。观望情绪已经在靖江楼市形成,这对促进当前的楼市降温是有积极作用的。

  那么,等待下去,房价会怎么走呢?大家最关心的问题是:2018年靖江房价暴跌的概率有多大?

  我们先做一个假设,那就是:未来一段时间内,只出台调控政策,比如:调整房贷政策、公积金政策、加息、启动房地产税等,不要怀疑,靖江房价肯定是会暴跌的。

  但是,我们关心的是:经济层面能承受一个非常低迷的房地产行业吗?脱离了房地产行业的支撑,经济还能健康平稳的发展吗?就当前而言,很多地方的财政收入大头仍是土地拍卖以及房产相关的税费,脱离了这个方面,还能不能玩得转?如果玩不转怎么办?我们看到的会是减少调控政策出台的频率,甚至是出一些宽松政策。

  同时,我们也不要忘了,目前对于房价的宣传口号仍停留在“稳房价”的层面上,与房价暴跌是有非常大的区别的。我们并不认为政策面允许房价暴跌,也不认为房价暴跌了能无动于衷,如果房价下跌的幅度超过容忍的范围,也许,新的刺激政策会出台。

  所以,2018年靖江房价下跌的可能性是存在的,但是暴跌极难发生。

  
责任编辑:知了
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