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更密集的调控将会如何影响靖江房价?

发布时间:2018-05-21 13:52 来源:靖江房产网
目前的楼市形势仍很明朗:随着“货币降准”的高频率出台,刺激着楼市,房价仍存在暴发的可能,因此,就有必要更密集的持续出台调控政策。

就房价表现来看:4月份主要城市房价上涨仍占主流。二、三线城市的房价上涨的城市在增加、涨幅在扩大;一线城市的房价,也有明显的上冲的态势。四、五线城市更是在近两年来都保持着持续上涨的姿态。

更密集的调控将会如何影响靖江房价?

靖江房价在4月份的表现也很“火”,由于4月份开盘的楼盘以靖江万科与靖江碧桂园三期这类的“高端”楼盘占主流,因此,4月份的靖江房价已经攀升到接近万元/平米的成交均价的水平。

总之:目前的房价上涨的压力较大。

楼市的火热与房价的上涨,都将促进调控政策的加码。相关领导已经表态:楼市调控不放松、抑制房价上涨的目标不放松。

近期,住建部正在密集的约谈,约谈之后就是新的调控政策的出台。部分近期约谈的城市,如成都等地,均增加了新的调控政策。但是,靖江这类的城市暂时是没有机会被约谈到的。

更密集的调控将会如何影响靖江房价?

未来,密集的调控政策将会如何影响楼市呢?

就目标而言,自然是实现房价的“稳定”。我们不怀疑调控政策的效果,比如限购、限售、限涨、限贷等政策,必然会影响到房价。而如果继续针对房贷的“定向加息”,也将会极大的降低人们过度热情的房产投机心态。因此,只要房价有暴发的趋势,一定会通过“密集出台调控政策”来打压。

靖江房价算不算暴发呢?这是仁者见仁、智者见智的事情。

不过,由于靖江是四五线城市,调控政策还没有重点关注到,因此,近期靖江楼市的政策面出现大变化的概率不大,主要方向仍会是加息类的政策继续收紧。

所以,相对宽松的靖江楼市政策面之下,房价受影响的力度不大,2018年下半年的靖江房价仍会保持当前的“上涨趋势”。
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