房产首页 | 楼盘 | 新房 二手房 租房 | 购房流程 | 房产投资 | 商铺投资 | 靖江装修网 | 靖江家居建材网
发布二手房 发布租房 发布装修

如果加息 靖江房价还会涨吗?

www.jjfang.cn 时间:2018-06-03 17:54 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 时至6月,本月份,楼市的政策面走向仍值得我们关注。当前,大家关心的是央妈何时加息,以及加息会对靖江房价带来什么影响的问题。

首先,由于美元6月份存在加息的可能,国内可能会有跟随的动作。也就是说,本月份,央行加息的可能性存在,但概率不算大。不过,由于货币成本以及抑制通货膨胀等方面的因素,2018年年度内完成加一次息的动作的概率是比较大的。

如果加息 靖江房价还会涨吗?

加息会增加房产开发成本,提高购房成本。理论上:加息可以给楼市降温,同时,也可以抑制房价。

但是,影响房价趋势的因素比较多。单单从货币政策的角度考虑,降准与加息对楼市及房价的影响是一正一负。也就是说,降准会刺激楼市及房价,而加息可以抑制楼市及房价。

因此,加一次息给楼市及房价带来的抑制作用会被降准的刺激效果对冲掉。同时,我们要考虑到央行对货币政策的导向仍为“稳健中性”。因此,在经济面不紧气的情况之下,继续降准仍是重要的政策。

今年已经连续降准2次,加上未来仍可能会继续降准。因此,就算是加息,我们也不能指望靖江房价能立刻下跌。

如果加息 靖江房价还会涨吗?

其实,针对房贷利率的“定向加息”已经执行过了。

去年11月开始,靖江楼市取消了房贷利率优惠,并且在基准利率的水平之上全面上浮。目前,靖江房贷利率已经上浮20%了。观察房贷利率上浮后的楼市,我们并仍发现靖江房价有实质的下跌。

当然,当前靖江房价仍在上涨的原因很多,综合来看,靖江购房者对房贷利率的仍没有过度敏感。

因此,我们预计:今年央行加一次息,不会带来靖江房价的大幅波动。但是,考虑到未来三五年央行可能会持续加息,对楼市及房价的影响将会逐步深入,最终一定会带来靖江房价的降温的。

  
靖江房产网微信公众号
靖江房产网微信公众号
   
  
责任编辑:知了
免责声明:靖江房产网旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务;不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关,当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时,我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露,本网站均得免责。 特别提醒:本站所有的二手房信息及租房信息均由房东或者靖江中介机构自行发布,我们不能保证信息的准确性和真实性,产生交易均需自行承担交易风险。

客服热线:0523-85155558  QQ:88385666  

COPYRIGHT 2012-2015 www.jjfang.cn 靖江房产网 百度新闻 泰州市房吉吉信息科技有限公司 苏ICP备17039612号-12 公安备案号 32128202000114