房产首页 | 楼盘 | 新房 二手房 租房 | 购房流程 | 房产投资 | 商铺投资 | 靖江装修网 | 靖江家居建材网
发布二手房 发布租房 发布装修
QQ群:点击加入
房产交流群 50420066
房产团购 158350826
装修群 68916100
建材群 328641955
中介群 126158009
业主交流群 288601353
首页 > 楼市动态 > 靖江房价 >

如果加息 靖江房价还会涨吗?

发布时间:2018-06-03 17:54 来源:靖江房产网
时至6月,本月份,楼市的政策面走向仍值得我们关注。当前,大家关心的是央妈何时加息,以及加息会对靖江房价带来什么影响的问题。

首先,由于美元6月份存在加息的可能,国内可能会有跟随的动作。也就是说,本月份,央行加息的可能性存在,但概率不算大。不过,由于货币成本以及抑制通货膨胀等方面的因素,2018年年度内完成加一次息的动作的概率是比较大的。

如果加息 靖江房价还会涨吗?

加息会增加房产开发成本,提高购房成本。理论上:加息可以给楼市降温,同时,也可以抑制房价。

但是,影响房价趋势的因素比较多。单单从货币政策的角度考虑,降准与加息对楼市及房价的影响是一正一负。也就是说,降准会刺激楼市及房价,而加息可以抑制楼市及房价。

因此,加一次息给楼市及房价带来的抑制作用会被降准的刺激效果对冲掉。同时,我们要考虑到央行对货币政策的导向仍为“稳健中性”。因此,在经济面不紧气的情况之下,继续降准仍是重要的政策。

今年已经连续降准2次,加上未来仍可能会继续降准。因此,就算是加息,我们也不能指望靖江房价能立刻下跌。

如果加息 靖江房价还会涨吗?

其实,针对房贷利率的“定向加息”已经执行过了。

去年11月开始,靖江楼市取消了房贷利率优惠,并且在基准利率的水平之上全面上浮。目前,靖江房贷利率已经上浮20%了。观察房贷利率上浮后的楼市,我们并仍发现靖江房价有实质的下跌。

当然,当前靖江房价仍在上涨的原因很多,综合来看,靖江购房者对房贷利率的仍没有过度敏感。

因此,我们预计:今年央行加一次息,不会带来靖江房价的大幅波动。但是,考虑到未来三五年央行可能会持续加息,对楼市及房价的影响将会逐步深入,最终一定会带来靖江房价的降温的。

打印关闭