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如再降准 靖江房价又难跌了

发布时间:2018-06-05 09:46 来源:靖江房产网
6月份,市场等待央行加息的同时,又传出流通量紧张,降准预期抬头,因此,央妈近期进一步宽松货币政策---“降准”的概率大增。

降准对楼市的作用大家都已经体会到了:很多城市出现的新的“抢”房现象与此关系很大;同时5月份的成交量数据全面上涨,同样是受“降准”的刺激作用所推动。

如果央妈继续降准,不要怀疑,对靖江楼市及未来靖江房价的走势又将产生直接的刺激作用。

虽然降准大部分是“定向”的,但我们从不怀疑炒房者的智慧,一定会存在大量资金通过各种方式进入到楼市的现象。

如再降准 靖江房价又难跌了

同时,流通量的增加,楼市环境进一步宽松,也有可能推动土地成本的上升,这对房价的上涨又是一种推动。

就我们的判断:2018年再次降准是必然的,甚至会超过一次。所以,货币政策相对宽松的情况之下,楼市又有了重要的支撑力量。

为了避免楼市过热,降准之后一定会加码调控政策。但是,根据经验,调控政策的效力已经越来越低,未来也只有加速推进“长效机制”才能解决问题了。

降准无法避免,楼市升温无法避免,调控楼市不能懈怠,因此,我们很有可能会看到“长效机制”会加速。但由于很多基础性的问题需要解决,仍会有一个时间缺口。

因此,接下来的一两年内,我们很难指望靖江房价有整体降温的实质动作。

当然,我们不能排除个别缺少配套、区域位置支撑的楼盘,需要提高销售业绩、解决资金链紧张等问题去调低价格的情况;但类似于“核心区域”的楼盘的房价仍会处于上涨通道之中。
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