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简单读懂:降准对房价以及对楼市的影响

发布时间:2018-06-28 07:38 来源:靖江房产网
2018年,降准已经连续3次。对于降准,我们早有预期。但对于连续3次的降准,这是出乎意料之外的。

之所以要降准,在当前的经济形势之下,存在其必要性。

降准对楼市的影响重大,但首先我们要明白,降准的主要目的不是为了楼市,而是保障经济平稳发展。同时,降准之后,必然将影响到房价走势,对于这些方面问题,我们简单来讨论一下。

并不需要什么太深的经济学理论知识,当经济面出现下行的风险的时候,货币政策是最主要的调节工具。那么,当前我们所面对的经济面形势是什么样的?大家都是参与者:经济要转型、毛衣战要打、汇率大幅贬值等等,降准本身是应对这些问题的最佳方案。

简单读懂:降准对房价以及对楼市的影响

虽然不是为了楼市而降准,但却会对楼市产生重大的影响。

很简单,降准将会增加货币的流通量,这本身对楼市就是一个重大利好。另外,降准会加剧人们对货币贬值的担忧,只要是担心钱不值钱,房产的投资行为就会上升,“房子”仍是普通人最先想到的,也是“最佳”的投资方案。

所以,降准对楼市是利好,连续三次降准是重大利好,后续还将继续降准,利好因素还会继续出台。这个局面之下,我们首先要排除楼市有崩盘的可能、房价有暴跌的风险。只要央行货币政策没有逆转,楼市都不会太坏。

那么,未来的楼市会不会再出现暴涨行情呢?如果仅仅从降准这个政策的角度分析,是存在这样的可能性的。

但是,我们也要明白,楼市调控绝对不是嘴上说说而已,而是实打实以“降温”为目标,要去实现的。因此,降准推动的房价升温,将通过出台调控政策为对冲掉。未来,将会继续大量出台新的调控政策,以实现楼市降温、房价平稳。

综合作用之下,楼市仍会有保持“相对平稳”的发展态势,而房价将持续小幅上涨,这样,不仅是楼市稳定的基础,也是我们经济面稳定的基础。
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