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新货币政策之下 房价会怎么走?

发布时间:2018-06-29 17:49 来源:靖江房产网

近日,有关货币政策的导向已经发布,这个对楼市的趋势起指导作用,值得我们关注。

其实,这些年来,大家在对待买房的心态方面,影响最大的也正是这个货币政策。

首先,“中性货币政策”这个表态没有变化。但是,增加了一些新的内容:明确提出“松紧适度”。并且,我们关注的流动性表述的也有变化,“保持流动性合理稳定”变为“保持流动性合理充裕”。

仔细解读,我们可以发现:中性的货币政策可能更偏宽松了,这对房价意味着什么呢?当然是利好。

新货币政策之下 房价会怎么走?

 

未来,保障好流动性合理充裕的条件之下,我们认为房价是受到积极的因素所主导。也就是说,在货币流动性更充裕之后,房价出现上涨的行情并不让人奇怪。

特别是在当前库存量下降、购房需求量仍在上升的条件之下,再遇到这种货币偏宽松,那么房价上涨的行情仍可能会维持下去。

不过,也有需要我们注意的地方:资金面主要是为了保障实体经济,出发点绝不是为了楼市。这一点,炒房者们也要了解清晰。不能因为货币政策的新动向,又盲目跟风去炒房。

货币环境会变得更好,但是,其它楼市政策环境却会更严厉。比如:我们关注货币政策中“流动性”的方面的时候,也不要忘了另一个方面,那就是房贷利率的问题。资金流通量是多了,但是,房贷的成本却也在上涨,就这点而言,对房价的涨幅还是有压制作用的。

目前,房贷利率已经接近6%,未来如果进一步上涨,那么,对房价的压力也是巨大的。

所以,未来的房价涨的概率很大,但涨幅是受控制的。因此,这个中性的货币政策偏宽松之下,大家还是淡定对待,房价的趋势仍是平稳的。

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