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6月房价数据即将出台 会有什么样的表现?

发布时间:2018-07-01 08:43 来源:靖江房产网
6月的房价数据会怎么样呢?谜底即将公开。我们的预测是:大概率仍会延续“红五月”的行情,出现一个“红六月”。

在这个6月里,楼市的走向一点也不扭捏,表现就两个字:升温。为何会出现这样的情况呢?


6月房价数据即将出台 会有什么样的表现?


最主要的一条,就是供需关系。由于供需关系是决定房价走势的最基本的因素,所以,供需关系的表现决定着房价的表现。目前的楼市的供需关系如何?先说供应量。

楼市供应量在降低的问题还没有改变,这个可以从库存量数据里感觉到。目前,多个城市出现库存量下跌明显的问题,可供销售周期仅8-12个月。解决供应量短缺的问题已经在做,各地在加大土地供应量。但是,我们也知道,从土地开发建设成为推向市场的楼盘,这是需要时间的。短时间内,库存量低还会是一个“问题”。

那么,需求量呢?需求量在上升。

为何需求量上升了?本身,买涨不买跌的心态,决定着房价上涨的阶段,购房者的心态会是积极的。

另外一个方面:连续降准,也增加了房产的投资型需求,坚定了观望中的投资客们的投资决心,将会带动更多的跟风者的参与,导致需求量上升。

所以,供需关系决定的房价的趋势,当前的供需关系的格局决定着房价仍有“红”的表现空间。

当然,为了平衡供需关系,除了增加供应量,未来也将会在抑制需求量方面做文章,特别是打击炒房客。加码推出调控政策、提高房贷利率等都是手段。随着楼市政策面的进一步收紧,以及房贷利率的进一步上升,那些投资型购房需求将会受到压制,降低整体需求量,达到供需平衡,房价也就将会平稳下来。

所以,大家都不会意外于6月的房价数据又“涨”了。
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