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靖江万科房价卖一万 便宜了?

www.jjfang.cn 时间:2018-05-05 08:42 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 4月份下旬,靖江万科开盘,立志于在晨阳社区打造“甲”第的靖江万科,起的名字就叫“晨阳甲第”。开盘销售价格9千多起,均价在10600元/平米上下。这个价格是什么样的水准呢?贵了?便宜了?

目前,靖江新房的价格中,滨江新城区域的楼盘价格都较为不菲,“核心”区域的新楼盘的价格已经全面过万。周边二手房的报价已经达到1.1-1.3的水平。甚至出现带“豪装”报价过1.5的房源。

万科开盘之前,有传闻会开1.4万,在我们看来,这只是楼盘的营销策略,宣传高价,定低价,让购房者有捡到便宜的感觉,增加签约量。

由于万科项目大部分会精装修交付,因此,最早我们预测万科的房价会在1.2左右。但是,由于靖江人对“精装修”不感冒,加上出台的限价政策,万科通过毛坯交付,降低成本的同时,也迎合了政策以及为靖江房价的“平稳”的角度考虑,最终的价格较大家预期的“低”了些。

正是这样的价格策略,万科开盘已经不仅仅是“热销”,而成了需要“抢”的楼盘。推出的房源被“抢”购一空,成为“日光盘”。一个被“抢”着买的楼盘,价格自然不能说高了,正是符合了购房者的价格预期,大家才这么积极购买。

那么,靖江万科的房价便宜了?从成本等方面考虑,万科这个项目绝对是有“利”可图,因此,人家也没亏。

靖江万科房价卖一万 便宜了?

如果抛开所谓的区域、配套、发展前景等角度考虑,100多万,买个一百多平米的钢筋水泥,你也不能说赚。但是,真正体现价值的,却正好是区域、配套、发展前景等因素,再加上万科的品牌力,以及未来的货币贬值之下的房价上涨的预期,所以,购房者才会觉得一万多的价格很“合理”。

  
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责任编辑:知了
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