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买了上不了学的公寓房 靖江凯旋之路并不顺畅!

www.jjfang.cn 时间:2018-06-28 20:20 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 去年差不多这个时候,靖江凯*国际广场的公寓卖得热火朝天。打着学区房的招牌,受到靖江家长们的追捧,销售情况很火爆。

正是因为有“学区房”的概念,这个商业产权的公寓卖出了高价。而大家之所以高价买它,也正是冲着“靖江外国语学区房”的招牌去的。

其实,去年我们也曾接到一些咨询,当时我们就认为这些所谓的“外国语”的政策不靠谱,随时有变的可能。不到一年,这个变化就成真了。

本身,这种公寓是商业产权,理论上不能在学区范围之内,不知道当时这个楼盘是如何操作的,莫名其妙的成为学区房,顺理成章的卖出了好价格,然后又莫名其妙的被取消学区房,剩下的是什么?上不了外国语学校的家长们为之破碎的心。

没有了学区房的溢价,这种公寓还有什么价值?住又不能当家住,租也不容易租出去,得房率还特别低的小屋子。还不要忘了,这种房子的产权年限可不是70年!仅仅40年!而且,商业性质的土地年限到期,免费续期的可能性非常低。

教训是有的,那就是---靖江购房者买房的时候,在学区的问题上,一定要购买70年产权、住宅性质的房子。至于商业产权的成为学区房,这本身就很无厘头。

同时,围攻楼盘售楼处已经无意义,合同里不可能有承诺上学校的这个条款,其实,楼盘本身也不允许销售的时候拿学区房说事。

  
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责任编辑:知了
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