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房子有“保鲜期”?靖江房产投资要注意!

www.jjfang.cn 时间:2018-01-15 11:10 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 投资房产,需要注意的方面很多。房产投资中的“保鲜期”,这是一个新话题,也是值得靖江房产投资者注意的。

靖江人挺喜欢凑热闹的,有好的饭店、好玩的地方,都喜欢一拥而上。但是,新鲜劲过了,就逐步遗忘了。对楼盘投资也是同样,新楼盘上市,因为一个概念性的东西,比如:品牌、绿化、商业配套等,靖江人会非常关注。再加上这个楼盘懂得炒作,那么热销的难度并不大。时间久了,更新、更好、更有概念的楼盘出现了,这类的楼盘“保鲜期”就慢慢过去了。

投资靖江楼盘,选择“核心区域”、有概念的楼盘,是有操作空间的。但是,需要注意的是:新的更多概念的楼盘上市、小区交付三五年后绿化与环境的恶化,都使得房产逐步度过“保鲜期”,没有货币贬值等外部动力的支撑的话,房产的投资回报率会有一个下降的空间。

房子有“保鲜期”?靖江房产投资要注意!

很多炒房客会在拿房的一两年内抛售出现,这也是有理由和根据的。当房产从“期房”变成“现房”的时候,正常情况下,价值会有不错的上涨空间。同时,刚交付的楼盘内部环境仍是完美的,购房二手房者更容易接受这样看得见的、环境优美的“现房”,自然可以卖出一个好价格。

当然,目前靖江二手房交易存在一个“限售”及“两年内税费较高”的问题,但实际操作中,很多人会在合同中做合理的“规避”。

  
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责任编辑:知了
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