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暴涨行情进入尾声 投资靖江房产需谨慎

www.jjfang.cn 时间:2018-04-08 17:01 来源:靖江房产网 点击: | 

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靖江是几线城市呢?这是个难题。在我们心目中,靖江能三线还是四线或者五线?就城市规模而言,勉强四线。但就房价而言,已然超过三线范畴。当前不少三线城市的房价还在万元/平米以下,靖江房价已经轻松破万了。

这两年来,靖江房价再度回归暴发式上涨行情之中,上涨的幅度之大,超过所有人的意料。到目前,上涨的趋势仍没有明显转弯的迹象。

房价的上涨,带来的是整体楼市的燥热,同时,也带动了投资客们的躁动。房产投资是一个很传统的事情,一直是靖江人重要的投资方式。这些年来,依靠房产投资而发家致富的人并不少见。

暴涨行情进入尾声 投资靖江房产需谨慎

在房价不断上涨配合货币贬值的年代,很传统的房产投资再度风靡。并且,投资型购房已经占据了靖江人购房中的重要比例。

这时候投资房产,一些人是追风。由于近期房价上涨幅度过大,加上当前靖江新房市场与二手房市场依旧处于疯狂行情之中,眼红那些赚了钱的,不少投资者仍在跟进。

也有部分是出于投资保值,避免资产缩水。物价一天天在涨,通货膨胀很是明显,为了自己的资产少缩点水,只有去做投资。那么,传统的投资类型---房产就又有了唱戏的舞台。

但是,我们提醒当前的投资客需要注意的是:靖江房价的暴涨行情已经进入尾声,未来的房价继续大涨的机会已经不大。

暴涨行情进入尾声 投资靖江房产需谨慎

就楼市环境而言,当前的楼市政策面仍在不断收紧。之前的宽松的政策已经很少,房贷利率倒是不断的上涨,公积金政策也在调整。缺少了宽松的政策面环境支撑,房价暴涨是没有可能的?

再者,靖江人口量本就不多,近几年楼盘大规模开发建设,大部分家庭已经购房。加上大力度的拆迁安置、农村集中区的建设,卫星城的发展,靖江刚性需求已经被大量消化掉,未来又有多少人是真正刚需型购房?同时,靖江人的购房方向也正在转变,越来越多的“高端洋房”、别墅型购房需求产生,如果当前你还在热衷投资的高层套房,那么未来由谁来接盘?这是个问题。

现在的靖江,拥有多套房的家庭肯定比一套房也没有的家庭多。如果要找接盘者,我们只能寄希望于外来人口。但是,外来人口量是与靖江经济发展挂钩的,只有等经济面进一步发展之后,才能吸引到更多的外来人口的进入,这一点,还存在着很大的不确定性。

我们也不要忘了:未来一定会出现房地产税,这个新税种对房产投机是有较大的杀伤力的。

总之,这个时候再投资我们要先抛弃暴富的思维,多一点风险意识。

  
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责任编辑:知了
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