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期房、现房、二手房如何选择?

www.jjfang.cn 时间:2018-04-07 17:24 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 购房者在选择房源的时候,一般会有这么些选择:期望、现房、二手房等。如何选择呢?我们先搞明白这三者的优缺点:

期望、现房、二手房如何选择?

一、期房

目前,靖江楼盘大部分是期房形式销售,也就是说,施工达到一定的标准后,就可以领取预售许可证,开盘销售了。但往往购房者签定完购房合同并且缴完房款后,还需要等待一两年才能收房以及办理房产证。

期房的优点是什么呢?主要是前期购房,价格会比现房及二手房优惠一些。同时,由于开盘销售的时候,房源较多,有较大的选择机会。

缺点:缴完房款还需要一个较长的等待周期,这中间存在一些风险,包括质量风险、开发商的开发风险(烂尾楼虽然在靖江不常见,但也不是说没发生过)等等。同时,开发商能不能按时交房也是不能确定的。

对于期房的选购,我们建议是:选择靠谱的开发商,可以大幅降温不可预知的风险。

期望、现房、二手房如何选择?

二、现房

靖江楼盘中,实现现房销售的往往已经是少量的尾盘了。购房这些房产的好处是可以实现实景观察,对房子可以更全面的了解,一手掌握楼盘的质量、小区环境、房子的户型和采光等信息。同时,现房购房,签好合同就可以装修入住,去除了中间的等待环节。

缺点是什么呢?现房在售的楼盘往往是别人买剩下的,可挑选空间较小。同时,这些年的靖江房价一直在涨,往往现房在售的房源的价格会较期房时的价格高出一些。

对于现房的选购,我们的建议是:实地多考查,综合衡量再下手。

期望、现房、二手房如何选择?

三、二手房

近期,靖江二手房交易较火热,不少购买不到合心意房源的购房者往往会购买二手房。二手房的好处是:可以选择到合心意的小区、户型、楼层、面积、配套的房源。缺点是,价格往往会比从开发商手里购买贵上不少。

当然,在靖江想购买外国语学区的购房者,往往只能去购买二手房,这也是外国语学区的二手房受关注的主要原因。

对于期房、现房、二手房的选择问题,大家可以根据自身的条件来做选择。

  
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责任编辑:知了
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