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靖江开发商不能按时交房怎么办

www.jjfang.cn 时间:2018-04-07 19:58 来源:靖江房产网 点击: | 

    靖江房产网 根据经验,靖江开发商大部分能实现按合同约定的时间交房,也有少部分购房者在合同约定的时间不能拿房。遇到开发商不能按时交房该怎么办呢?

首先,我们在签订的购房合同的,一般会有约定交房的时间,也会有不能按约定时间交房的违约责任的条款。如果开发商不能按合同时间交房,也就需要按约定条款赔付违约责任。

根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

同时,我们也应了解开发商不能按时交房的原因,以及预期交房的时限。如果开发商因为工期等方面的原因延迟交房,一般会给一个交房的时间期限,在完成交房手续之前,按合同约定赔偿。

如果是因为开发商资金链断裂等原因造成的延期,一般是需要重组等方式完成楼盘的开发建设,最后实现拿房,这种情况之下,等待的周期会比较长。

购房人如欲解除合同,应当先向开发商催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。

  
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责任编辑:知了
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